实地常春藤

实地常春藤

市场价:均价27000元/平
团购价:面谈
实地·常春藤在售建面71-126平二房至四房住宅单位,在售户型涵盖小户型建面71平二房、99平小三房,大户型建面106平大三房、126平四房。

产品详情


    实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块,项目总占地面积52万㎡,总建筑面积200万㎡,为实地地产打造的城区刚需置业大盘。



    项目自建社区商业配套(部分已开业),集中型欧式风情商业中心,逗号便利店、社区影院体验中心等;项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源,距离萝岗香雪公园约2公里,景观资源丰富,人居环境优良。
    项目小区园林由著名的景观设计师设计,采用法式宫殿庄园设计,园林雕塑为整石雕刻,全部为进口的整石雕刻;石材采用进口土耳其米色洞石,为欧式宫廷宫殿专用配置;园林采用全季花卉系统,种植价格昂贵的法式园林植被;小区规划有智能化健康家居体系。


效果图


    一、家门口,上状元摇篮市二中
    历史名校,状元摇篮:历史悠久,创建于1930年;状元摇篮,广东省首批省一级名校,2016年高考重本率86.7%。
    举步即达:四期地块紧邻市二中地块;
    省级规划:它占地约8.3万㎡,建面约10.7万㎡,共设36个班的小学和36个班的中学。其中小学教学楼总建面约27000㎡, 中学用地约41000㎡,规划建设食堂、中学宿舍、建面约5500㎡ 体艺楼(含羽毛球场 篮球场 游泳池 音乐教师、琴房、舞蹈室、乐器排练厅)、体育馆、天文台、生物园、 2个田径运动场、室外器械运动场等。 
    进程快,2018年投入使用:10月11日拿地、10月14日开工建设、10月23日开始招聘教职工,2018年竣工使用,进程快速。


建设中


    二、一条有轨电车,两条地铁,畅达各区
    双地铁:紧邻在建21号线长平站和规划23号线永和站,且接驳巴士无缝对接社区,预计21号线将于2018年底开通;
    有轨电车:靠近贯穿长岭居电车T4线永和站,贯串永和片区、黄埔政文中心等,今年10月份开建,2020年投入运营。
    三、三山两水一湖,百万配套大城
    三山环抱,两水交汇,多座自然公园环绕:黄旗山、萝峰山、水牛山三山环绕,南岗河、永和河两水交汇,红旗水库、禾丰公园、甘竹山公园、华圣公园等12座公园遍布周边,天然氧吧,负离子圣地;
    百万方大城,教育、医疗、商业等配套齐全:项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中,10万方集中商业,O2O社区医疗服务中心,保卫家人健康。
    四、品牌豪装,全屋智能
    世界品牌荟萃:日立电梯、三星智能电子锁、林内厨具、美标卫浴系统等装修,品质保障,高档享受;
    10大智能系统:
    入户:密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜
    客厅:灯光情景控制,入侵报警
    主卧:智能灯光控制、USB充电
    书房:阅读、教育、娱乐等多环境模式
    厨房:紧急状况报警、燃气泄漏报警
    卫生间:灯光感应起夜模式
    社区公共空间:出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环
    安保:保安巡更系统、周界红外防入侵模式
    车库:车库监控覆盖、车牌自动识别
    楼内:入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲

    开发商:实地地产

    楼盘地址:长岭居东部禾丰小学旁


交通区位图


    小区规划

    占地面积:520000平方米   

    建筑面积:2000000平方米

    容积率:2.80    

    绿化率:35%   

    停车位:约1960个,车位配比为1:1.02

    楼栋总数:50栋   

    总户数:15000户

    物业公司:实地物业   

    物业费:2.80元/㎡·月 

    物业费描述:住宅物业管理费为2.8元/平/月

    楼层状况:除别墅外,项目大部分楼层为29-33层


小区整体效果图


    周边设施

    交通:项目位于永和大道与永顺大道交汇处。临近广惠高速、广园快速、沈海高速等高速公路,快速到达天河,火车东站,白云机场。近国际体育演艺中心、万达广场、大壮国际广场、绿地中央广场等大型商业中心。


万达广场


    公交车:永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均坐落在项目附近,公交车路线路包括506、B31、571A、365、节假日专线9号线、566线、942、341、455、580等13条。
    自驾车:广园快速、华南快速接驳永和大道、永顺大道可至项目

    中小学:广州市二中开元分校 和丰小学

    综合商场:萝岗万达广场,高德汇科学城店、绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等商业配套;

    医院:中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套

    其他:智能化健康家居体系,打造智慧健康生活方式

    物业类别:普通住宅    

    建筑类别:塔楼 低层 多层 高层 超高层

    装修状况:非毛坯    

    产权年限:普通住宅:70年     

    交房时间:预计2019年D1-4栋交楼

    实地·常春藤在售建面71-126平二房至四房住宅单位,在售户型涵盖小户型建面71平二房、99平小三房,大户型建面106平大三房、126平四房,均价27000元/平。


71平方


86平方


99平方


106平方



精美板房


    实地·常春藤在售建面71-126平二房至四房住宅单位,在售户型涵盖小户型建面71平二房、99平小三房,大户型建面106平大三房、126平四房。

 

    市场价:均价27000元/平       团购价:面谈



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