外地人在广州买房条件,外地户口限购一套

- 2018-11-23 -

  广州阔客告诉您由于广州实施限购政策,外地人在广州买房的条件之一是连续缴纳5年社保,不能中断,并且外地户口只能限购一套。为什么这么说呢?

  一、外地人在广州买房条件

  根据广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,外地人需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,外地人不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。除了增城、从化区之外,广州其他城区均执行限购政策。

  外地人在广州买房,社保或者个税缴纳证明必须连续5年不断,补缴不行。如果以上条件不满足,可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。  二、外地人在广州买房必备资料

  1、买房者的身份证或户口本;

  2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明(不能断);

  3、买房者的收入证明和银行流水;

  4、买房者首付存款凭条;

  5、合法购房合同;

  6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书;

  7、银行规定其他材料;

  三、外地人在广州买房申请流程

  1、买房者携带准备好相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

  2、 工作人员确认买房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。

  3、 买房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。

  4、买房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。

  四、外地在广州买房首付比例

  根据广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,外地户口在广州无住房无住房贷款记录的,买普通住宅首付3成;如果在外省市有住房贷款记录已结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付4成;如果在外省市有住房贷款记录未结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付7成。此外,如果外地户口在广州购买非普通住宅的话,买房首付为7成。外地户口购房要申请公积金贷款的话,需满足在申请贷款时在广州连续缴纳公积金两年以上。

  如您对外地人在广州买房有不明可咨询V:fang20009988

相关行业知识

相关产品