广州限购令的内容和对房价的影响

- 2018-05-24 -

广州限购令是针对广州的房产买卖进行限制购买的政策,它主要包括广州户籍人口单身仅能购买一套住房,不是广州市户口的人群必须要连续交满五年社保,同时也执行认房也认贷的政策,其具体内容如下:

1、针对广州户口的居民,最多只能购买两套住房,单身人士在广州市只能购买一套住房,这里的单身人士是指18岁以上的单身或离异人士。

2、不是广州户口的居民,在购房前,要在本市交满五年的社保,并且是要连续的,还只能购买一套住房,其中,增城区,从化区没有这个限制。

3、境外机构和个人购房。按照相关的房地产市场关于外资准入的有关政策执行。

广州限购令对房价的影响如下:

虽然受限购令的影响,楼市的销量会减少,但从长远来看,楼市还是存在上升的空间的。站在购房者的角度看,他具有迫切的需求,也具有一定的经济实力,此时购房是非常划算的;如果站在投资者的角度看,看选择稀缺产品,看好房屋的地段租金,交通设施,有没有教育资金,主要看它的价值,以及将来是不是转手容易等;站在开发商的角度看,要尽可能多的研究客户的需求变化,目前可以重点关注三类人员,第一类为投机性人群,第二类为改善型客户,第三类为首次置业的刚需们。可以针对性的制定相应销售策略,促进房屋的销售。


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