佛山房地产开发基础流程(一)

- 2018-07-02 -

   佛山房地开发基础流程(一):

    房地产开发是指根据基础设施的使用性质、住房建设活动的要求,依法使用土地。

    商品房开发一般是指开发商在房地产项目中进行的一系列商业活动,目的是为了实现利润,从项目审批、规划、土地转让、建设到销售。它通常包括以下程序:房地产投资机会选择和决策分析、土地收购、项目早期阶段、项目设计、项目建设和施工、销售和后期服务。

    投资机会选择和决策分析阶段:了解佛山房地产市场投资可能性的基础上,探索拥有大量的市场信息,选择实现开发用地的发展思路,并讨论了技术可行性和潜在所有者,银行合作伙伴,专业人员接触,做一个初步的计划,研究获得土地的可行性发展;正式的市场研究,估计市场吸收速率,与研究、开发和财务部门一起,根据可行性研究的成本和价格估算,从项目可行性综合判断的法律、技术和经济方面。

    土地征用阶段:根据项目的可行性研究报告和国家有关规定和程序,取得土地使用权和开发权。


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