佛山楼市转凉?黄金周数据解读来了!

- 2018-10-10 -

假期前楼市一大波花样促销后,黄金周佛山楼市成绩究竟表现如何?年底究竟适不适合买房?

  成交:1778套!环比跌近5成

  据新浪乐居不完全统计,佛山国庆期间共成交新房1778套,成交面积16.77万㎡,环比9月最后一周跌幅49%;而二手房则以254套、2.75万㎡的成交面积,环比跌幅达87%。

  虽说佛山国庆成交环比几近腰斩,但与去年同期相比还是较乐观。同比去年,今年佛山国庆新房成交涨近3成,顺德更是大涨385.5倍;而二手房方面则同比涨超3倍,五区全面上涨。

  推售:部分项目销售较好

  由于网签数据具有滞后性,目前的网签数据不能完全表现“十一”期间市场的真实成交情况。但从佛山楼盘开盘的情况来看,市场确实有“转凉”的趋势。

  根据佛山经纬统计,“十一”期间佛山全市有10个楼盘在开卖,其中禅城、三水有项目因采取了平价走量的策略,开卖当日去化超过七成;而其余8盘去化不乐观,里水一项目推出180多套新货,但开卖当日只成交了5套。佛山“银十”开局成色不足。

  而据中原监控数据来看,十一期间,佛山销供率平均在40%上下浮动,仅部分项目销售较好。

  其中,三大项目推售成绩瞩目,销供率达70%及以上。位于张槎的花曼丽舍多次推货依旧成交抢眼,10月6日再度加推8座,带装修价约16100元/㎡,去化7成;三水新城两大纯新盘入市,通号天聚广场首推1/9栋,毛坯均价约9000元/㎡,去化100%;中南远洋漫悦湾首推3/9栋,带装修均价约13300元/㎡

  售价:12186元/㎡!环比微升4%

  据佛山中原监控统计,佛山黄金周楼市成交均价约12186元/㎡,环比微升4%。其中,禅城楼价突破1.75万元/㎡,顺德也达1.6万元/㎡,高明仍处于价格洼地,在“7字头”水平。

  禅城:成交均价约17490元/㎡,环比上涨27%。因网签数据滞后,仅2个网签,故无项目排名。

  南海:成交均价约14172元/㎡,环比下跌6%。

  顺德:成交均价约16140元/㎡,环比上涨21%。

  三水成交均价约8465元/㎡,环比微跌2%。

  高明:成交均价约7266元/㎡,环比上涨11%。

  注:网签均价多不包括装修价,仅供 参考。

以上是黄金周佛山楼市成交数据情况。来源:佛山中原战略中心

 

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