外地人广州买房条件是什么?外地人如何在广州买房?

- 2018-10-22 -

  广州是个工作机会多,竞争也激烈,承载着众多人的梦想。很多外地人在广州工作多年,随着工作的深入和稳定,与广州的联系越来越密切,立足广州,在广州买房已经成了很多外地人的选择,那么外地人广州买房条件是什么?外地人怎么样才能在广州买房?今天广州阔客为大家解答以上问题。

  一、外地人在广州买房的条件是什么?

  根据3月17日广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,外地人需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,外地人不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。除了增城、从化区之外,广州其他城区均执行限购政策。

  二、外地人在广州买房要准备哪些资料?

  1、 购房者的身份证或者户口薄;

  2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;

  3、 购房者的收入证明和银行流水;

  4、 购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;

  5、 购房者的首付款存款凭条;

  6、 合法有效的购房合同;

  7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

  8、 银行规定的其它资料。

  三、外地人如何在广州买房?

  1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

  2、 工作人员审核购房者提交的资料,确保资料的真实性和完整性,并且确认购房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。

  3、 购房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。

  4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。

  5、 最后,购房者与售房者一起办理交房手续,交接房屋钥匙。

  四、外地人在广州买房首付是多少?

  根据2017年3月17日广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,外地户口在广州无住房无住房贷款记录的,买普通住宅首付3成;如果在外省市有住房贷款记录已结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付4成;如果在外省市有住房贷款记录未结清,且在广州无住房的,买普通住宅首付7成。此外,如果外地户口在广州购买非普通住宅的话,买房首付为7成。外地户口购房要申请公积金贷款的话,需满足在申请贷款时在广州连续缴纳公积金两年以上。

  以上是广州阔客为大家解答的关于“外地人广州买房条件是什么?外地人如何在广州买房?”的全部内容,希望能帮到打算在广州买房的外地朋友。

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