10月份广州楼市走势预判

- 2018-10-24 -

  10月份广州楼市走势预判

  9月,广州楼市供求集中放量,其中商品住宅供应量及签约量均创去年3.30新政之后的新高,主要是一方面开发商纷纷加大折扣促销力度,意图以价换量;另一方面,全市限价政策松动,网签放开得以批量集中签约。全市新开盘/加推项目共27个,平均去化率为62%,较之前两月有明显好转。土地市场整体偏冷,共供应17宗经营性用地,其中11宗涉宅,成交4宗且底价成交依然是主流。受新房项目备案价上调和特价房源入市增加影响,本月二手房市场成交量价均呈下降趋势。

  后市预判:

  供应:预计10月份将会依照历史惯例合理回落。

  成交:预计10月市场活跃度不变,网签数据仍然有望维持在一个较高的水平。

  房价:目前“以价换量”已经成为多数项目的共识,而降价幅度有较前期进一步扩大的趋势。

  来源:梁永光 ,版权原作者所有

 

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