广州12月推出新楼盘3113 套,13 个全新楼盘推售

- 2018-12-07 -

  据中地行不完全统计,12 月广州新楼盘共有 28 个项目有动作, 8 个全新楼盘开盘,4 个开放全新样板房,1 个全新楼盘开放营销中心,15 个旧盘加推,合计约 3113 套货量。

  从推货区域看,中心五区12月份推出的广州新楼盘主力集中在白云区,天河区、荔湾区,海珠区和越秀区并无供应。

  1、白云区全新楼盘建发央玺预计12月1日开放临时样板房,共规划11栋18-34层住宅,涵盖90-144㎡三至四房平层及复式单位;新世界·云逸将在12月推出建面90-180㎡三至四房洋房,带装修发售;万科未来森林加推80-90㎡复式三房新品单位。天河区新世界天逸,预计将在12月推出142-300㎡四至五房,均价约85000元/㎡。荔湾区保利碧桂园公园大道12月1号开样板房,预计12月9号开盘,项目计划推出建面为85-140㎡二至四房洋房单位,具体开盘价格待定;碧桂园·朝花预计12月份开盘,项目推出30-52㎡复式商办产品,目前已开放样板房。

  2、外围区域方面,12月共有22个推新项目,南沙区和增城区为推新主力,共有11个项目推新,黄埔、花都、从化均是3项目有动作,番禺则只有2个。

  3、南沙全新楼盘美的云筑项目已获得预售证,预计12月1日开盘,项目首期将推1栋和2栋,户型建面涵盖90-115㎡三至四房;越秀天珹预计2018年12月初开放样板间。项目主推建面122-127㎡复式四房和建面75-101㎡二至三房平层户型,预计2018年12月底开盘;越秀滨海新城、越秀东坡和阳光城·丽景湾均有产品加推。

  4、增城区全新楼盘品秀・星图无界体验中心已正式对外开放。首推户型涵盖79㎡两房、110-113㎡大三房,以及121㎡四房单位,预计12月正式对外发售;香江天赋全新样板间将于12月1日开放,将推出87-127㎡三至五房咬合复式产品,预计12月份开盘;泰禾广州院子将推出建面100-200㎡单位,预计12月首批院子开盘;碧桂园中心项目首期预计将推出建面约106-325㎡三到六房住宅单位,销售中心和示范区已开放;合汇璟园将推售37席192-197㎡别墅单位,吹风价约28000元/㎡;首创碧桂园悦山府目前待售,预计2018年12月开盘。

  5、黄埔区长岭居板块万科元培里将推出42套85-123㎡三至四房全南向复式单位;保利·罗兰国际三期洋房预计年底开售,户型建筑面积为97-131㎡三至四房;华标峰湖御境项目准备推出君临组团,户型建面为338-552㎡,样板间已开放。

  6、花都区府板块有2推新项目,全新楼盘里城•樾公馆现已开放销售中心及板式南向空中墅板房,户型涵盖92-108㎡三至四房,预计12月开盘发售;路劲天隽峰将在12月推出143-177㎡四至五房的大户型单位,均价为25000元/㎡;祈福万景峰在12月将会继续推出58-143㎡二至四房,均价为18900元/㎡。

  7、番禺全新盘珠江铂世湾一期主力户型为90-140㎡改善型三至五房江景洋房,预计在12月9号开放样板间;星河湾半岛将会加推286-394㎡四至五房单位。

  8、从化3个旧盘景业荔都、珠光·御景山水城和珠光·山水诚品均有三至四房产品加推。

  产品方面,公寓项目1个,别墅项目2个,洋房项目25个,其中5个项目推出复式洋房产品。12月全新项目中,主要以洋房为主,将有11个全新洋房项目开盘,分别是荔湾区保利碧桂园·公园大道、南沙区美的云筑、越秀·天珹,增城区品秀·星图、碧桂园中心、泰禾广州院子、首创碧桂园悦山府、香江天赋,白云区建发央玺,番禺区珠江铂世湾,花都区里城樾公馆。公寓方面,增城区碧桂园中心和荔湾区碧桂园·朝花2个项目将推出全新商办单位。(整理于中地行市场研究,版权原作者所有)

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