广州购房资格没了！广州楼市政策，这些人影响最深！

广州楼市政策，影响的主要是以下六类人：

1.单身汪：广州限购1套

2.外地户籍：需5年纳税或社保证明（原来是3年）

3.无房无贷款记录的广州居民：首付最低3成

4.无房有贷款记录的广州居民：首付最低4成

5.有房无贷款记录/首套房贷还清的广州居民：首付最低5成

6.首套未还清的广州居民：首付最低7成

详情是这样的：

本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房；

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房；

居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策；

居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

增城、从化不限购。

业内人士分析，受3年社保变为5年的影响，一大批人将失去广州购房资格，成交量将明显下降，至少两三成；房价则会阶段性到顶，未来随着观望情绪的加重以及开发商预期的改变，房价有望轻微下跌。