碧桂园·玺悦

2019-05-17 14:21

碧桂园玺悦是中国地产三强碧桂园在广州市唯一副中心、粤港澳大湾区核心门户——南沙深耕的第七盘，项目位于南沙邮轮母港板块，坐拥邮轮母港70万客流资源和依山面海稀缺景观价值，约100米内有进港大道中学校、红星幼儿园12年公立教育资源。

小区布局

交通上，项目立足进港大道城市中轴，作为南沙主干道，北衔广州南接海外，并与环市大道交汇，是支撑起整个自贸区立体路网的大动脉。约1.5公里范围内拥15号线（规划）蝴蝶州、金门站双地铁站，15号线开通后接驳18号线（在建），可以快速到达珠江新城。目前途径的公交路线有：南沙53路、18路、19路、3路等。

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发商：广州融创实业投资有限公司

售楼地址：广州市南沙区进港大道北侧碧桂园天玺湾原销售中心

位置交通配套图

配套上，家门口即享碧桂园天玺湾2万㎡大型社区商业配套，华润万家超市已经入驻营业、24小时自助银行开放、药店、果蔬店、健身房等一应俱全。约1公里内享盈港国际、环市大道北综合体二大商业配套；约5公里内享万达、金洲、邮轮母港三大商圈配套；教育上，约100米距离内，进港大道中学校（九年一贯制）（2019年9月开学）、红星幼儿园（公立，已开学），12年教育资源在侧，项目自身亦规划有社区幼儿园，是南沙少有的拥有双幼儿园资源的项目。景观上，项目北瞰狮子洋，西邻大面积自然山体，南看黄山鲁国家森林公园，依山面海，视界无价。

南沙整体图

碧桂园·玺悦在售户型为约82-99㎡山海景观三房，均价约24500元/㎡。

小区规划

占地面积：66955平方米

建筑面积：183525平方米

容积率：2.87

绿化率：30%

楼栋总数：6栋

总户数：1116户

物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司

物业费：2.80元/㎡·月

物业费描述：洋房2.8元/㎡·月

楼层状况：高层15-33层

整体小区布局图

周边设施

交通公交：南沙53路、南沙18路、南沙19路、南沙3路

幼儿园：公立幼儿园红星幼儿园

中小学：进港大道中学校（九年一贯制）（规划中）、南沙碧桂园中英文幼儿园、金洲小学

综合商场：天玺湾2万㎡大型社区商业配套、金洲广场、华汇广场

医院：中山大学附属第六医院南沙分院、南沙中心医院

其他：北瞰狮子洋、西南邻自然山体、蝴蝶洲公园、天然氧吧黄山鲁

小区内部配套：垃圾回收点

效果图

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2018年3月17日自编2号楼开售

交房时间：预计2020年3月1日1号楼A座78套和1号楼B座交房

碧桂园玺悦整体占地面积约66955㎡，计容建筑面积约为13万㎡，规划6栋建筑面积约为82-113㎡带装修三到四房的高层洋房，其中约82㎡做到三开间看海，功能一步到位；约96㎡拥南向山景入户，并做到3房带套房，同时赠送横向入户花园，稍微改动轻松变4房，定位核心景观超悦3+1房；约99㎡南北对流三房单位，则拥有山、海、园三重景观，卧室、厨房、卫生间均赠送飘窗，使用率高达约99%以上。